1,

公元前50年，距离恺撒在古罗马称帝已经过去了9年。

这一年，古罗马废除纸币，开始在全国发行金币。这种金币纯度很高，较好的流动性促使罗马帝国商业繁荣发达，各行各业都得到了飞速发展。

此后的100年时间里，罗马帝国的经济、文化和军事都达到全盛状态，稳定的货币可谓是功不可没。

繁荣富足后的古罗马人并不安分，大力推行对外扩张战略，频繁对邻国挑起是非。

对外扩张就要发动战争，战争机器一开动，就是一头吞金巨兽，庞大的军费开支让帝国国库开始亏空。

王公贵胄花天酒地，纸醉金迷，需要花钱；

扩张的领土需要进行管理，行政需要花钱；

帝国为了笼络民心，实施高福利，也需要花钱。

政府开支越来越大，口袋却越来越瘪，举国上下开始缺"钱"。

为此，历史上最早的"钱荒"出现了。

2，

当时缺钱到什么程度？

按照史料记载，当时市集由于缺少现金而无法交易，百姓将手工制品拿到集市上去卖，根本无人问津，不少人只能采用"易物"的方式来进行交易。加之当时的百姓有贮藏金币的习惯 ，市场流通的钱币越来越少。

比如古罗马拉文纳一富商，祖辈存了一万个金币，传了三代人仍旧分文未花，又担心被盗走，只好找个没人的地儿，挖个坑把金币埋了。

由于很多百姓挖坑埋金币，流通领域的金币自然减少。

受制于开采技术和黄金的稀缺性，铸币的速度根本赶不上市场的需要。市场无钱可用，无奈之下，帝国政府走上了滥发货币的道路。

由于古罗马没有纸币，帝国政府当然不能靠印纸币来滥发货币，但古罗马执政者想到了一个更好的妙招，降低金币中的含金量。

此后的100年时间，罗马帝国货币含金量只相当于恺撒时代的千分之二，到了公元300年，含金量更是缩水120万倍，金的成分几乎为零。

钱币更多的使用铁、铜等金属替代，政府铸造出来的货币却越来越多，大量的货币流入市场，钱开始快速贬值。

于是，西方的百姓第一次体会到了"通货膨胀"的威力。

当时罗马人民住房为一种叫"因苏拉"的公寓，这种公寓为3-4层，由于货币贬值，人们大量购买炒作这类住房，房价直接涨了200多倍。

商人为了逐利，大大加快了建设进度，住房密度高，数量多，建筑质量极差，公元6年的一场大火，直接就烧掉了罗马城4分之一的区域，公元64年和69年的两场火灾，更是几乎把罗马城全部烧光，建筑商和投机分子大发灾难财。

货币贬值推动，投机盛行，房价飞涨，物价飞涨，市场还一度出现了粮食商人不收货币关门闭市的情况，陷入恐慌的百姓开始抢粮，人们宁愿以物换物也不愿意持有现金，更多的人为了生存纷纷逃离城市。

商业体系坍塌，很快，古罗马帝国便土崩瓦解。

后人谈论这段历史常将罗马帝国的衰败归结于皇帝的穷兵黩武、四处征战，贵族的穷奢极欲、腐化堕落，还有商人的哄抬物价、扰乱市场。

但古罗马帝国衰落真正的原因却少有人了解。

其实，正是"通货膨胀"才将古罗马帝国拖进了万丈深渊。

历史可能不会简单重复，但往往会惊人的相似。

如今岁月更迭，千年已逝，但货币贬值这双无形的大手，却始终与我们如影随形。

3，

之前在北京短暂停留，遇到一位富有的民宿老板C，年龄可能35岁上下，他自称爸妈2套，岳父岳母2套，自己名下2套，老婆名下1套。双方都是独子，算上父母的房产，这意味着他总共有7套房。

C一直认为2020年房价还会跌，因为房价太高，"底层"的人买不起，有钱的人手里有房子，也不会再买，这样将导致有价无市，以后变现都可能很困难。

C说，"这几年调控政策加码，房价基本都是微跌，跌幅在10%左右都是非常常见。"

我说，"既然认为房价会跌，变现很难，为什么不早点卖掉手里的房子呢？"

C说，"我也想过卖房子，但想想拿着钱又能干嘛?留着房子至少还可以出租收点房租，换成现金说不定过几年又贬值了。

后来我离开了北京，坐上飞机的那一刻。

我想起疯狂铸币的古罗马政权，还有拉文纳的富商。

祖辈存下一万金币，三代人却分文不花。

现在的楼市，同样有点"挖坑"埋金币的味道。

也许过去的那群"作死"的古罗马人，又回来了。

综上所述，购房者正在"挖坑"埋金币，后果很严重！2020年，还能不能买房？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。

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