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2017年土地市场 主战场 会在诗风呈现冷艳奇险热点二线城市中展开

央广网北京2月19日消息(记者 张明浩)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,今年开年以来,房地产企业拿地热情依然高涨。中原地产研究中心统计数据显示,截至2月16号,25家企业合计耗资1951.63亿元拿地。分析指出,2017年土地市场的“主战场”会在快速扩张的热点二线城市中展开。

数据显示,2017年春节后,全国热点城市依然出现了拿地热情较为高涨的地块,中原地产分析师张大伟认为,这主要有两个原因。

张大伟:一方面2016这些企业的销售热有关系,大部分房企销售业绩增长都在50%以上,所以大部分企业的库存去化明显。第二个,最近市场分化有关,全国来看,比较明显升温的就是四五个城市,凸显的局部活跃。

在北京、上海等城市相继提出了建设用地“负增长”目标后,一线城市的新增土地供应量大大减少。张大伟分析,未来土地市场的“主战场”会集中在城市边界快速扩张的热点二线城市。

张大伟:因为一线城市的土地供给量从2016年开始就已经非常少了;三线城市来看,分化比较明显,如果市场去化周期比较快城市,有可能会好一些。主要标杆房企拼抢土地还是集中在二线城市,他们也是2017年土地市场最活跃的地方。

市场认为,楼市调控大幕已经开启,热点城市调控政策会持续重压,2016年二三季度抢地突围的房企,将会迎来巨大的销售压力。

张大伟:因为整个市场销售节奏在逐渐放缓,而地王预期的房价又比较高,跟目前的市场价格有一定的差距,所以,对于未来式敞开说,尤其是信贷已经出了局部和趋势性收紧情况下,2016年二三季度抢地突围的房企就会面临后续比较大的困难。

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(央广网(北京))

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