在保障房小区刊播公益广告、清理垃圾死角、铲除“牛皮癣”、粉刷墙体……目前，在我市如火如荼开展创建全国文明城市、国家卫生城市和国家历史文化名城之际，如何改善保障房小区的居住环境，让小区变得更美更宜居，市房产局全体员工都已行动起来，以小区群众关心关注问题为导向，进行专项提升环境整治，逐步健全物业管理制度，建立健全长效管理机制，着力营造和谐宜居的人文环境，提升市民获得感和幸福感。

16个保障房小区环境整治逐步推进

6月29日下午，市房产局组织市房产系统全体干部职工在市房产交易中心四楼会议室召开了市房管系统“三城同创”工作动员大会，市房产局党组大大、局长齐桦对创建工作亲自动员部署，明确要以问题为导向，对标任务，层层压实责任，确保创建工作取得实效。

为加快提升我市物业管理小区环境整治工作速度，7月2日，市房产局分管副局长带领局物业监管科、市物管办、濂溪区房管局、湖口县房管局有关负责同志，赴吉安专题考察学习创建工作的先进经验和主要做法。考察期间，大家入小区、进社区、看城建新貌，组织座谈交流，认真学习兄弟城市的经验做法。

我市市本级自2011年以来开始承建的14个公租房小区（分别由市住房保障中心管理7个，市房地产公司管理5个，市置地公司管理2个）523栋46549套，总建筑面积约268万平方米；市房地产直管公房10856户，总建筑面积50.56万平方米。市湖滨物业公司管理的老旧小区如湖滨小区（总建筑面积32万平方米，85栋270个单元3680户）和庐峰小区（总建筑面积22万平方米，53栋142个单元1950户）。针对规模如此庞大的保障性住房，如何摸清管理底数，有的放矢做好“三城同创”工作，7月9日，市房产局党组大大、局长齐桦又带领局“三城同创”领导小组的同志和责任单位成员，组成创建工作督查组，分别来到怡祥苑、怡嘉苑、怡康苑、怡美苑等物业管理小区，采用明查与暗访相结合的方式，与各物业小区服务人员及社区工作人员等进行广泛地交谈，对小区创建宣传氛围、环境卫生清扫和停车秩序整治等重点内容进行了督查，并就存在问题如何精准对标达标，提出具体指导建议和要求。

为有序推进小区环境整治工作，进一步摸清创建初期的工作盲区所在，明确创建工作关系，理清工作思路，该局对房产系统直管的16个保障房小区管理单位及其物业服务企业下发了《物业管理小区环境整治专项行动任务分解表》和《九江市中心城区物业管理小区物业服务企业项目部任务分解表》，并印制下发了《九江市中心城区房产系统创建工作指导手册》，让小区管理责任单位及责任人更加明了创建工作要求，做到一册在手，就知应该做什么、怎样做。

目前，16个保障房小区陆续都在开展小区创建环境整治工作。如今，小区空地上随处可见的成堆垃圾慢慢不见了，楼道内铺天盖地的“牛皮癣”广告正从人们的视野中逐渐地消失了，墙体正在分期分批地粉刷一新，老旧小区环境正在逐步改善，创建成果初步显现。

物业管理改革与创建工作“双促进”

市房产局还将创建与物业管理改革工作配套进行，做到物业管理改革和创建工作“两不误，双促进”。由市房产局牵头起草的《九江市加强和改进物业管理工作实施意见》（以下简称《实施意见》）历时近4个月，5次大范围征求意见和12次修改和完善，于7月31日由市委办公厅、市政府办公厅正式印发执行。

同时，市房产局以我市“三城同创”为契机，结合中心城区物业管理小区实际和我市物业服务行业发展现状，按照《实施意见》以及创建要求，下一步，他们着手建立九江市物业管理工作联席会议制度，负责全市物业管理工作组织领导、综合协调、制度建设，系统研究解决重点难点问题；制定《建立街镇物业管理联席会议制度的指导意见》，进一步细化和落实物业服务属地管理责任，规范物业服务市场行为，预防化解物业管理矛盾和纠纷，促进创建工作顺畅高效；下发《九江市物业服务企业监督考核试行办法》《关于加快推进物业管理区域“阳光物业服务”工作的指导意见》等规范性文件，着力坚持常态管理，把物业管理日常工作转化为抓实抓好创建工作一项重要举措，确保创建工作取得实效。