“家”是一个亲切、温暖的字眼，家是避风港，“有房才有家”，住房条件的改善成为衡量一个城市发展的重要依据之一。中国人居住的房子从福利分房，到实现商品房转化经历了很长时间，这种转化过程，也是中国经济体制改革的过程。改革开放四十年以来，人们的居住条件日新月异，住房条件得到了极大的改善。

　　从泥巴房到电梯房的变迁

　　“我老家在农村，小时候住的是泥巴房，后来参加工作了住过单身宿舍，现在搬进了商品房，住房条件的改善那不是一点点，现在看着小区优美的环境，远眺着庐山和八里湖畔，真是令人心旷神怡，日子越来越甜了！”某小区业主万山说起自家住房的变化，止不住打开了话匣子。

改革开放四十年 居民住房大

改革开放40年，我市居民住房条件大大改善，很多居民住进了电梯房。

九江日报 记者张驰摄

　　万山有两个孩子，女儿海归在青岛一所大学任教授，儿子目前在美国做博士后。“我现在的房子就是女儿和儿子共同出资买的，为了让我们老两口晚年过得更舒适点。”万山出生于上个世纪50年代初，开始住在乡下的泥巴屋，70年代到瑞昌一家企业工作后，一直住在单位分配的单身宿舍，三、四个人住一间屋子。“我结婚后一段时间，我和妻子都是各住各的宿舍，在妻子怀了大女儿快生产的时候，我向单位申请，才分到了一间带厨房的房间，18平方米，卫生间都是两家共着用。”万山说道。他们一家三口在那间18平方米的房子一直住到1985年，后来单位又调了一套两室一厅一卫的房子给他们，面积有40多平方米。两年之后，小儿子出生，万山一家四口就一直住在这套房子里直到2005年。那一年万山提前退休，他把房子卖掉来到九江，买下了弟弟名下的一套房产，这套房子有一百多平方米。万山一家这时才住上了舒适的商品房。房子大了，住得也舒心了。可是这套房子所处的位置是闹市，每当夜晚，夜宵排档很是热闹，也影响了他们的晚间休息。于是，在2015年，万山的两个孩子经过商量，决定一起出资改善一下父母的生活环境。于是他们在另一小区买下一套一百多平方米三室两厅的电梯房，直到2017年装修完毕。“我这个房子就属于‘改善型住宅’，房子刚装修好，我们打算让它多通下风，等差不多了，就正式搬过来住。”

　　像万山这样能住进舒适小区的居民幸福指数都爆棚，小区环境幽雅，小区内处处有监控，物业管家贴心的亲情服务，智慧型的物业管理，没有与物业管理发生纠纷扯皮的烦恼，让生活在这里的住户都心情美美的。

　　万先生居住的小区只是九江众多商品房小区的一个，步入21世纪，九江城市的发展日新月异，尤其是近几年棚户区改造、征地拆迁，城市框架进一步拉大，居民小区，高档住宅区，复式楼，别墅，公 寓，廉租房等多种类型的房子如雨后春笋般林立，人们的住房面积也翻了几倍，住房面积的增加，生活条件的改善，无一不体现着人们生活发生的巨变。

　　“公租房”让困难群体安居乐业

　　改革开放以来，我国住房制度经历了一场由福利分房和低租金公房制度向住房商业化、市场化的重大转变，但也有部分家庭困难群体难以买到一套属于自己的商品房。“安得广厦千万间”，我市把保障性住房建设作为一号民生工程，确保中心城区公租房全面建成、投入使用，实现“只要在九江就业创业，就能在九江安居乐业”。

　　如今已经搬进怡居苑居住的李晓红告诉记者，她和老公是打工族，经济不宽裕，结婚十年了，有两个孩子，一直和公公婆婆挤在一套80多平方米的老房子里，能有一套自己的房子一直是她的梦想。“经过三次摇号，我终于于2016年摇中了一套公租房，一套60平方米的住房，让我有了一个温馨的家。感谢政府对我们困难群众的关心和照顾，才有这种房子可以住，心里非常高兴。”

　　2005年以来我市大力发展保障房建设，市本级建有经济适用住房7343套（其中政府回购482套作为公租房摇号分配），廉租住房5950套，公共租赁住房59768套。截至目前，市本级保障房通过公平公正公开摇号分配方式，惠及了59207户低收入住房困难家庭，约12万人享受到了优厚的住房保障政策，其中经济适用房保障6861户，廉租房保障5950户，公租房保障45937户，集体承租459户。目前，经济适用住房和廉租住房已全部交付使用，公共租赁住房已交付使用41268套。根据项目进展情况，剩余未交付房源将陆续交付使用。

　　2013年，市住房保障中心创造性地提出了“网上报名常态化、三级联审制度化、摇号分配经常化”的全新申报分配方式，并在全省率先推出了保障房网上申报平台和网上互换平台，既可随时在网上申请保障房，又方便了住户因生活变动和需求改变而自愿互换，实现了公租房的有序调动，得到了群众的热烈响应。

　　物业管理逐步规范化

　　物业管理是城市管理的重要一环，事关民生福祉，直接影响着社会、经济、环境等各方面。物业管理引入我市已有17个年头，经历了从无到有、从小到大、从乱到治，在探索中前进，在前进中发展，在发展中完善。

　　某小区的物业经理李先生从事物业管理工作有近二十年了，他先后在深圳、重庆等多个城市的高档小区工作过，2014年来到九江。他见证了物业管理的发展历程。“原来的居民对居住要求比较简单，就是满足一个宽松的居住环境，对物业管理的要求也就是基础服务，而现在的居民对居住需求都比较高，对生活功能、配套服务、居住环境等都有较高的要求，楼盘的建设也都朝着这些方面去提升，近年来的楼盘建设从智能化管理、安防设施的配套、物业的管家服务，这都要求物业公司适应群众的生活需求去建设和规范。”小区由全国知名物业服务企业提供前期物业服务，他们利用手机APP进行智慧型管理，把业主视为家人，从一点一滴认真践行着‘真诚、善意、精致、完美的’核心价值，打造优秀物业管理的“九江样本”，居民满意度连续多年稳居前列。

　　记者从市住房保障和房产管理局获悉，截至目前，全市已有各类物业管理企业近425家，已纳入物业管理项目854个，总建筑面积6500多万平方米，物业管理覆盖率已达64%（其中新建项目物业管理覆盖率100%）；一批管理规范、环境优美的住宅小区已成为我市新的亮点，先后有2个住宅小区获国家物业管理示范小区，16个住宅小区获省物业管理优秀示范小区，44个住宅小区获市级物业管理优秀示范小区。

　　为进一步细化工作标准，完善管理体系，不断培育物业服务市场，规范物业服务行为，探索建立物业服务管理长效机制，我市出台了《九江市加强和改进物业管理工作实施意见》《九江市居住小区公共服务设施建设管理暂行办法》等系列文件，为我市物业管理工作进行了科学规划，强化源头管控，净化物业服务市场，不断完善物业管理项目监督长效机制。

　　老百姓住房的变化，得益于40年的高速发展，得益于城市经济的繁荣，体现了人民生活水平的提升，也反映出人们对美好生活的向往和追求。我们相信，随着改革开放的不断推进，百姓的生活越来越好，居住环境越来越舒适。