第二站：富力桃园·悦湖

第一印象

小编沿着蓉都大道往进城方向骑行单车不一会，就到了本次看房的第2站：富力桃园。如此近的距离，仅地铁一站之隔，想必两个项目有部分相同配置。从成型来看，富力桃园是周边项目中入住量较大的。

项目概述

区位图

富力桃园同样位于新都新老城区交界，兴城大道与蓉都大道交汇处。坐落蓉都大道、东有蜀龙路、西有北星大道等进城快速通道，同时位于3号线北延线锦水河站旁，半小时内到春熙路商圈。富力桃园规划有住宅与商业，总占地300亩，分三期开发，目前一期已经交房入住，二期大部分交房，剩下楼栋即将交房，此批次将推出三期悦湖C3楼栋。一期3万方底商已成型，项目对面还有锦水苑农贸市场，居住氛围较好。除此之外，项目有两个会所，现在售楼部所在的位置未来将改造为休闲会所，恒温游泳馆。一期商业街有健身会所，有羽毛球场、篮球场、健身房。

基本情况

沙盘图

沙盘图

项目地址：成都市新都区兴城大道770号

价格：7000-7500元/平米

楼层：32层

物管费：1.45元/平方米·月

交房时间：约2019年底

绿地率：37%

容积率：4.5

梯户比：2梯5户

车位比：1：1

电话：400-700-1234 转 635265

小结：

1、区域内老盘加推，前期各类规划基本实现，生活便捷。

2、地铁3号线与项目距离不远，降低了到市区的时间成本。

3、项目自身景观打造以湖泊为主，亲水景观更受成都人青睐。

配套情况

1、交通：富力桃园正大门临兴城大道，是新都主要的干道，侧面临蓉都大道，可快速进城、上绕城高速，两条道路的公交线路均有到新都及成都主城区的公交。地铁3号线锦水河站正积极施工中，预计2018年底试运行。

地铁3号线锦水河站施工中

2、教育：富力桃园正大门对面就是新都一中实验学校，并且项目自带幼儿园，正读汉城小学，私立的学校有三原外国语学校。

新都汉城小学

3、商业：3万方底商已成型，项目旁有锦水苑农贸市场。兴城大道一侧有雄飞北尚广场(楼盘详情 图库)这一20万商业综合体，以及华都九龙广场(楼盘详情 图库 网友点评)商业。

雄飞北尚广场商业效果图

4、公园：项目旁有新都区最新规划升级的泥巴沱森林公园。绿化造景是项目亮点，湖景，小区共有4个湖泊。整体建筑结构呈点状分布，可以分化出很多道路，既便于业主休闲散步，也有保障了居住私密性、通风、采光。

泥巴沱森林公园效果图

小结：

1、项目为区域内成型度较大的老盘，生活配套相对齐全。

2、项目在地铁3号线的加持下，升值有潜力、时间成本降低。

3、小区内湖景景观打造将进一步增强居住舒适度。

户型点评

目前富力桃园·悦湖在售C3楼栋85、96、98、110平的套三房源，今天小编为大家解析其主推的户型2号房96.75平套三户型。

2号房 建筑面积约96.75平 三室两厅双卫

小结：

该户型空间紧凑合理，动静分区明显，主卧正对中庭，套三双卫能满足家庭日常生活需求。总体来说，该户型属于成都楼市中比较受欢迎的刚需户型，基本没有走廊等浪费空间的设计，实用性比较高。

项目实况

目前项目推出的C3楼栋正在主体施工中，可以看出修建得较高了。

点评：

优点：

1、项目为区域内呈现度较高的老盘，加推产品属于项目优质区域。

2、项目为地铁房，特别是C3楼栋距离地铁为同楼盘较近的。

3、项目小区内部通过湖泊景观打造，保证了业主在生活舒适度上有不少的提升。

缺点：

容积率偏高，楼栋间间距较小，从外部看尤其密。

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