开发企业、房地产经纪机构不得设置不合理要求与条件
记者昨日了解到，为规范房地产企业行为，维护房地产市场秩序，进一步落实我市“限房价、竞地价”政策措施，市住房保障和房产管理局印发并施行《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》。
根据要求，我市开发企业申请《商品房预售许可证》时，要将“三限房”应优先满足南昌市户籍无自有住房的成年居民销售的相关操作流程，写入商品房预售方案。
《操作办法》明确，我市开发企业取得《商品房预售许可证》的第二天，须将可销售“三限房”房源的预售方案，以及相关规定在南昌房地产信息网和项目售楼部显著位置公告公示。在商品房开盘后十天内，开发企业或代理销售的房地产经纪机构，须集中登记优先购房对象。登记结束后，开发企业将集中登记的优先购房对象信息（包括姓名、身份证号、户籍地址等）报市房管局备案。
同时，我市户籍无自有住房居民可优先选房，当优先购房对象名单人数少于或等于预售方案中房源数的，按登记时间先后顺序选房。人数多于预售方案中房源数的，须采用由公证机构主持的公开摇号方式摇号排序（有多少房源摇多少号），按序选房，摇号结果现场公示。此外，我市开发企业应按照优先选房确定的选房名单进行网签，剩下的房源正常对外销售。
《操作办法》还明确，我市开发企业或代理销售的房地产经纪机构应严格审核相关材料，并在收取的复印件上加盖公司印章。不得对本市户籍无自有住房的成年居民购房设置不合理要求与条件。（记者 张代艳）
