2017年10月
南昌推出“三限房”新政
让想炒房的人哭了
什么是“三限房”
对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施。简称“三限房”。
2018年6月
“三限房”政策再出重拳
规定南昌本地无房户可优先选房！
对有刚需购房的人而言
简直就是活脱脱的“福利”
然而“中海·寰宇天下”楼盘
竟对政府限价措施置若罔闻
147平的房屋
首付要134万！
装修款全付清！
一个马桶就5万！
而躲避限价政策的做法就是
公然将购房合同拆分成两份
一份不高于限价金额的毛坯合同用于房管局备案
其它费用转入另一份精装合同
“三限房”政策完全成为一纸空文
该楼盘置业顾问更是透露
“想卖多少钱就卖多少钱
只要多拆点到精装里”
限价1.5万元/㎡ 实际购买约2万元/㎡
近日，市民李女士向本报反映称，自己看中了每平米限价15000元的“中海·寰宇天下”楼盘，打算在该楼盘购买一处住宅。然而，在看房之后李女士发现，“中海·寰宇天下”将高额利润转入精装修合同，高额的房价令真正想要买房的刚需市民望而却步。
他们售卖的是精装房，毛坯价格确实不高于限价，但却把超出限价的部分堂而皇之地转到了装修中，使得平均每平米房价达到了2万左右。政府限价是为了满足本市户籍并且无自有住房的成年居民需求，也就是刚需，中海·寰宇天下这样的‘豪华装修’让我买房的希望完全破灭了。
豪装配置5万元马桶 首付包括全部精装费用
24日中午，记者以购房者的身份来到“中海·寰宇天下”进行了一番探查，一名戴姓的女置业顾问接待了记者，该置业顾问反复表示，“中海·寰宇天下”的好装修在南昌市是屈指可数的，不仅包含中央空调、地暖、洗碗机等等配置，大户型甚至还有5万元一个的马桶，算得上是土豪标准了。
随后，置业顾问给记者计算了全小区最便宜的一套房子的价格——
这套房建筑面积为147平米
每平米达到了1.91万元
总价为280万
首付134.6万元
置业顾问给记者计算的购房价格